分分快三

2020-03-29 19:40:23 來源(yuan): 經濟參考報(bao) 閱(yue)讀量︰次(ci)
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摘要︰ 在剛剛zhan)?de)“五一”小(xiao)長假,各地樓市(shi)表現不一。在房地產調控再(zai)次(ci)定(ding)調“只住不炒”的(de)背景(jing)下,一線(xian)城市(shi)反彈放緩,部分(fen)區(qu)域有(you)所降溫。不過,部分(fen)二線(xian)城市(shi)樓市(shi)再(zai)次(ci)迎來購房人群的(de)熱捧(peng)。  業

    在剛剛zhan)?de)“五一”小(xiao)長假,各地樓市(shi)表現不一。在房地產調控再(zai)次(ci)定(ding)調“只住不炒”的(de)背景(jing)下,一線(xian)城市(shi)反彈放緩,部分(fen)區(qu)域有(you)所降溫。不過,部分(fen)二線(xian)城市(shi)樓市(shi)再(zai)次(ci)迎來購房人群的(de)熱捧(peng)。

  業de)na)人士表示,部分(fen)熱點(dian)城市(shi)住宅銷售回(hui)暖、土地市(shi)場(chang)熱度回(hui)升,已引起(qi)相關管理部門的(de)注意(yi),並(bing)進行了預警提(ti)示。在此背景(jing)下,熱點(dian)二線(xian)城市(shi)或迎來政策集(ji)中收(shou)緊。

  中原地產研究中心統計(ji)數據顯示,5月1日至4日,北京新建住宅網簽242套,二手(shou)房住宅網簽134套。值得注意(yi)的(de)是(shi),一個(ge)月前的(de)清明節(jie)小(xiao)長假僅三天(tian)假期,其(qi)新建住宅網簽358套,二手(shou)房住宅3天(tian)網簽141套,均高于五一假期套zi)/p>

  上(shang)海、廣州“五一”期間(jian)樓市(shi)表現也與北京類似。數據顯示,5月1日至4日,上(shang)海新建商品(pin)住房網簽365套,低于清明假期的(de)370套。廣州新建商品(pin)住房網簽413套,低于清明假期的(de)450套。

  中原地產首席分(fen)析師張大偉(wei)表示,由于網簽數據相對(dui)滯後,因此“五一”期間(jian)數據反映的(de)更(geng)多(duo)還gu)月甚至3月lv)shi)場(chang)情況。但從一線(xian)城市(shi)整體看(kan),經歷小(xiao)陽(yang)春(chun)後,受到(dao)供(gong)應上(shang)漲等因素的(de)影響,市(shi)場(chang)出(chu)現了退燒、降溫現象。

  “但應警惕(ti),受土地市(shi)場(chang)升溫的(de)影響,部分(fen)二線(xian)城市(shi)成交(jiao)量持續活躍,房價有(you)明顯的(de)上(shang)漲壓力(li)。”張大偉(wei)說,杭(hang)州“五一”小(xiao)長假前三天(tian)成交(jiao)384套,已超過了清明小(xiao)長假的(de)305套。南京方面假期日均賣房209套。

  南京5月6日開(kai)盤的(de)河西魚嘴金茂悅(yue),將打響節(jie)後開(kai)盤第一huang) >菹? 孟金mu)本次(ci)銷售的(de)是(shi)10號(hao)樓184套精裝房源(yuan),均價39800元/平方米。需注意(yi)的(de)是(shi),雖然銷售價格已突破此前該區(qu)域35000元/平方米的(de)限價,但其(qi)中簽率(lv)依(yi)然低至3.1%,平均32人搶(qiang)一套房。

  上(shang)海易居房地產研究院最新報(bao)告顯示,部分(fen)熱點(dian)二線(xian)城市(shi)4月二手(shou)房市(shi)場(chang)不僅延you)月“小(xiao)陽(yang)春(chun)”態(tai)勢,還創下了兩年以來的(de)成交(jiao)量新高。具體來看(kan),4月lun)氐dian)監測的(de)南京、廈門、青島等10個(ge)城市(shi)二手(shou)房成交(jiao)量8.2萬套,環比增長25.9%,同比增長 27.9%。

  “重點(dian)監測的(de)城市(shi)除(chu)北京、深圳外,均為熱點(dian)二線(xian)城市(shi)。” 上(shang)海易居房地產研究院研究員姚方表示,從數據看(kan),4月僅北京出(chu)現二手(shou)房成交(jiao)量環比下降。其(qi)余9城中,甦州環比增長99.0%,增速(su)最為顯著。

  張大偉(wei)認為,在房地產調控“穩(wen)”為主的(de)背景(jing)下,現階段過熱的(de)城市(shi)或將集(ji)中迎來新一輪(lun)政策收(shou)緊。

  “從2018年11月開(kai)始,全國各地收(shou)緊樓市(shi)調控政策的(de)明顯減少,而最近在樓市(shi)波動下,市(shi)場(chang)炒作氛(fen)圍再(zai)啟,部分(fen)城市(shi)再(zai)次(ci)發布調控政策。”張大偉(wei)說。目(mu)前,包(bao)括(kuo)合肥、遵義、深圳等多(duo)個(ge)城市(shi)發布了收(shou)緊調控政策,二季度對(dui)于熱度較(jiao)高的(de)部分(fen)城市(shi)進行政策調整的(de)可能性yue)jiao)大。(梁倩(qing))

編輯︰錦勤

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